Vendere casa non è semplice, si tratta infatti di un processo complesso che richiede tempo e impegno, oltre ad un’importante attenzione ai dettagli.
Si può provare da soli, ma spesso si incorre in problemi dovuti alla mancanza delle giuste competenze nel saper gestire al meglio questa delicata operazione.
Molti si affidano invece all’esperienza di un’agenzia immobiliare in grado di occuparsi di tutto, dalla A alla Z, ma anche in questi casi, se non si trovano professionisti competenti, è possibile che qualche disguido porti all’insuccesso, o quanto meno ad un ritardo nella vendita.
Esistono infatti degli errori comuni che è preferibile evitare quando si vuole trovare un acquirente per il proprio immobile.
Scopriamo in questo articolo i 5 errori più comuni che si fanno quando si mette sul mercato la propria abitazione e quali trucchi invece possono aiutare a vendere casa velocemente e in modo conveniente.
I 5 errori più comuni quando vuoi vendere casa
Esistono degli errori, molto comuni, che si possono commettere quando si cerca di vendere casa. Ne abbiamo individuati 5.
- Sottostimare o sovrastimare il valore dell’immobile. Ciò avviene quando non si tiene conto, nel momento in cui si desidera vendere, della situazione del mercato immobiliare. Quest’ultimo infatti ha come caratteristica il fatto di essere soggetto a fluttuazioni dovute a più fattori esterni, come la situazione economica e le politiche del governo sulla casa in quel momento in vigore.
Il valore dell’immobile quindi non è sempre lo stesso e una valutazione magari eseguita sei mesi fa, oggi potrebbe non essere più valida. Nel corso del tempo infatti una casa può aumentare o diminuire di valore ed è per questo motivo che serve fare attenzione per proporla ad un prezzo adeguato e competitivo;
- Non controllare che tutto sia in regola. Ci sono aspetti legali e burocratici di cui è importante tenere conto prima di vendere casa. Serve perciò verificare che tutto sia in regola ed eventualmente provvedere a sistemare le cose;
- Poca flessibilità nelle visite. Per massimizzare l’opportunità di incontri con potenziali acquirenti è necessario essere un po’ flessibili con giorni e orari delle visite. In un mercato competitivo, se le persone devono aspettare a lungo o non riescono a trovare un orario comodo per venire a vedere la casa, è facile vadano in cerca di altre opzioni. Non venire incontro a persone realmente interessate al tuo immobile significa perdere un’opportunità di chiudere la vendita in tempi brevi;
- Fare tutto da soli. Questo è possibile, ma a volte può rivelarsi un enorme errore perché si tratta di un vero e proprio lavoro che richiede tempo e competenze. Se si desidera vendere casa velocemente e in modo sicuro ci si può affidare ad un’agenzia immobiliare efficiente come quella di Torino che vi indichiamo in questo link. Solo veri professionisti possono infatti farti evitare una serie di errori e permettere la migliore negoziazione per trovare l’accordo più vantaggioso tra venditore e acquirente;
- Presentare in modo non adeguato la casa. Quando vengono scattate le foto dell’immobile, così come quando si mostra l’abitazione a possibili acquirenti, si può cadere nell’errore di presentare la casa disordinata, non sufficientemente pulita e piena di oggetti e decorazioni troppo personali. Tutti elementi che possono influire sulla decisione finale.
Ora che abbiamo visto i 5 errori più comuni, scopriamo invece alcuni utili trucchi per vendere casa.
Trucchi per vendere casa: cosa è possibile fare per presentarla al meglio
Se desideri vendere casa velocemente è necessario non solo evitare gli errori più comuni. Si possono infatti anche mettere in atto una serie di trucchi per vendere casa che possono rivelarsi particolarmente preziosi e utili. Te ne suggeriamo tre:
- Rendere presentabile la casa. Si consiglia di sistemare in modo adeguato la propria abitazione prima di accogliere possibili acquirenti o scattare foto utili per presentare l’immobile in Rete o pubblicizzarlo attraverso altri strumenti di marketing (Leggi, per approfondire l’argomento, questo articolo: https://www.casaestyle.it/come-fare-le-foto-per-vendere-casa/).
Meglio dunque creare un ambiente neutro privo di troppe personalizzazioni, oltre a dare alla casa un aspetto pulito, luminoso, togliendo elementi superflui che creano disordine e non permettono di apprezzare al meglio le stanze. Fare piccoli lavori di manutenzione è un altro trucco per presentare bene la propria casa, dal punto di vista estetico e funzionale. Restauri anche piccoli infatti possono aumentare il valore di un immobile.
- Sistemare garage, giardino e terrazzo. Per poter dare un aspetto interessante alla propria abitazione non bisogna dimenticare le zone esterne come il terrazzo e il box auto. Anche questi spazi concorrono in modo significativo nella valutazione complessiva dell’immobile da parte di possibili acquirenti.
Per non sbagliare? Meglio vendere casa con agenzia
Affidare la completa gestione del lavoro ad un’agenzia immobiliare si rivela la soluzione migliore per non incorrere in errori ed essere certi di presentare la propria casa la meglio a possibili acquirenti, mettendo in atto tutti i trucchi necessari.
Grazie a veri professionisti vendere casa può rivelarsi davvero vantaggioso sia in termini di risparmio di tempo e stress, sia in termini economici, perché l’immobile può essere valutato al miglior prezzo di mercato.
Anche se è l’agenzia a svolgere tutte le operazioni di compravendita, è sempre meglio conoscere comunque gli errori più comuni quando si vende casa e i trucchi per presentarla al meglio. In questo modo si può essere sicuri di aver affidato la propria abitazione alle persone giuste.